一季度万科发卖金额翻番 净利润下滑

  原题目:一季度万科发卖金额翻番 净利润下滑

  发卖金额翻番但净利润下滑,中国龙头房企万科27日宣布了一季度申报。

  万科这份申报显示,一季度万科完成发卖面积988.2万平方米,发卖金额1502.7亿元(人平易近币,下同),同比辨别增加81.1%和99.7%。个中,万科在深圳、北京、天津三个城市的单季发卖金额均打破百亿元。

  不外,在发卖大年夜涨的同时,万科的净利润却出现下滑。一季度,万科完成营业支出185.9亿元,同比增加27.2%;完成归属于上市公司股东的净利润6.95亿元,同比降低16.5%。

  这份申报也对净利润降低的主要启事作出说明:一季度万科完工和结算范围有限,完工面积占全年完工计划的比例仅为5.1%。因为发卖额翻番、运营办理范围扩大,万科一季度发卖费用和办理费用同比辨别增加38.8%和29.3%,但以发卖金额为口径计算的发卖费用率和办理费用率较2016年同期辨别降低0.3个和0.5个百分点。另外,受融资范围扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增加。因为一季度结算项目中包罗了一批协作比例较高的项目,使稳妥期少数股东损益占比拟高。

  “房地家当务完工、结算具有较强的时节性规律,一季度完工面积、结算支出占全年的比例平日较低,因为结算范围有限,一季度净利润变更对猜测全年事迹的参考意义其实不大年夜,”万科董事会秘书朱旭表现,“估计公司2017年全年净利润同比仍将保持增加。”

  固然万科一季度利润下滑主要遭到时节性要素的影响,不外,最近几年来房企“增收不增利”的趋势清晰,行业净利润率在个位数徘徊。随着地价下跌、融成本钱降高等要素影响,很多房地产企业大年夜涨的发卖眼前,未必是同步高涨的利润。

  义务编辑: